大房东不租二房东不赔怎么办？

来源：深圳债权债务律师网作者：深圳律师时间：2016-11-21

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　　大房东不租二房东不赔怎么办？根据我国合同法第二百二十四条对租赁合同的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

　　【网友咨询】

　　我租了一间住房，一直到今年八月底，可在七月初的时候大房东突然不租了，二手房东理应赔偿我1500元人民币。正准备要求二手房东理赔，可她突然不露面了，打电话也不借，报警后民警也说没办法。我才打工没多久，也没有钱上诉，我到底该怎么办？

　　【法律解答】

　　根据我国合同法第二百二十四条对租赁合同的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　首先，如果二房东是擅自转租的话，则大房东可以基于物权解除与您的合同，您只能向二房东索赔；如果二房东是在大房东的同意下，将房子转租给您，则您可以主张二房东违约，要求二房东对您承担违约责任，但根据合同的相对性也无法主张继续履行合同来对抗大房东。

　　因此，无论二房东是合法转租还是擅自转租，您都只能向二房东要求对方承担违约责任对您进行赔偿，如果您无法找到二房东也无法通过诉讼的方式来维护权利的话，那您只能自认倒霉，毕竟涉案的金额也未达到刑事犯罪的量刑，私人间的经济纠纷未达到数额公安机关是无法介入的。