网签合同时需要注意哪些事项？

来源：深圳债权债务律师网作者：深圳律师时间：2016-08-04

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　　随着科学技术的不断发展，如今在签合同时出现了一种新形式，那就是网签合同。这是新时代的产物，对于不少人而言虽然经常使用网签来签署合同，但实际却并不了解什么是网签合同。

　　网签合同，是指由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接鉴定合同的行为。网签合同时，需要注意以下事项：

　　第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

　　第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

　　第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

　　第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

　　对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。